На продажу

Квартира с 1 спальней в Grande, Даунтаун Дубай

Ниже спроса | Высокая ROI | Вид на бульвар | Свободна

1спальни 1 ванных 78 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Grande, одной из самых высоких люксовых жилых башен Emaar Properties, расположена в престижном Opera District центра Дубая. Площадь помещения составляет 836 ft² (≈ 78 m²). Квартира готова к заселению и предлагается в продажу. Главная особенность — панорамный вид на бульвар Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, что делает её привлекательной для инвесторов, ценящих положение в культурной столице города.

Открытая планировка объединяет светлую гостиную и столовую с современной кухней премиум-класса. Спальня оборудована встроенными шкафами, в распоряжении владельца просторная ванная комната и приватный балкон. Архитектурное решение акцентирует роль панорамного остекления, пропускающего естественный свет и обрамляющего виды на город.

Grande — один из знаковых проектов Downtown Dubai, расположенный в пешеходной доступности от Dubai Opera, Burj Khalifa и Dubai Mall. Транспортная доступность в район Business Bay, Финансовый центр DIFC и другие деловые зоны составляет несколько минут на машине. Микролокация обеспечивает уникальный баланс между культурной активностью и деловой инфраструктурой.

Башня, возведённая Emaar Properties, получила признание за современный дизайн и надёжность конструкции. Её расположение в историческом центре Дубая гарантирует стабильный спрос на рынке недвижимости. Квартира представляет интерес как для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, ценящих качество жизни в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 506 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 980 264
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 990 132
VAT на комиссию (5%)₽ 49 507
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 796 539

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 058
Сумма кредита
₽ 37 129 950
Переплата
₽ 27 987 447
Итого за весь срок
₽ 77 494 047

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 905
Доход в год
₽ 2 722 863
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71178482762
Реф объектаAS-182588
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос