На продажу

Квартира с 1 спальней в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Вид на канал | Новостройка | Luxury W Branded

1спальни 1 ванных 70 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте City Center Residences, расположенном в сердце Даунтауна Дубая, предлагает современный комфорт в премиальном окружении. Площадь составляет 756 ft² (≈ 70 m²). Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Жилой комплекс разрабатывается под управлением сетью отелей Marriott Hotels International, что гарантирует высочайший стандарт отделки и сервиса.

Резиденция спроектирована с учётом современных требований к функциональности и комфорту. Планировка включает просторный входной холл, открытую гостиную-столовую, современную кухню, идеально подходящую для приёма гостей, и светлую жилую зону. Главная спальня обладает щедрыми пропорциями с выходом в ванную комнату. Ванная оборудована ванной и современной сантехникой. Приватный балкон открывает виды на городские каналы. Отделка выполнена в стиле contemporary luxury без мебели и декора.

Проект находится в одном из самых престижных районов Даунтауна Дубая, в непосредственной близости от культурных и торговых центров. До Dubai Mall и Dubai Opera House — в пешей доступности. В окружении располагаются пятизвёздочные отели, включая Armani Hotel Dubai, The Palace Downtown и The Address Boulevard. Торговые центры Dubai Mall и Souk Al Bahar предлагают сотни магазинов, кафе и ресторанов. Удобное расположение относительно Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ ко всем крупным достопримечательностям Дубая.

Комплекс предусматривает современную инфраструктуру: бассейн с панорамными видами, оснащённый фитнес-центр, озеленённые террасы для общения резидентов, а также коммерческие площади с магазинами и кафе на уровне земли. Инвестиция в City Center Residences привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в премиальном центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 854 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 354 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 177 080
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 738 364

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 041
Сумма кредита
₽ 44 140 500
Переплата
₽ 33 271 790
Итого за весь срок
₽ 92 125 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 269 748
Доход в год
₽ 3 236 970
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402456178
Реф объектаAS-182888
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос