На продажу

Квартира с 1 спальней в Burj Views B, Даунтаун Дубай

Инвестиционное предложение | Сдается 75k | Прайм Даунтаун

1спальни 1 ванных 68 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне Burj Views B, расположенная в самом сердце Даунтауна Дубая. Площадь 727 ft² (≈ 68 м²) представляет собой практичное решение для инвестора, ищущего актив с гарантированным доходом от аренды. Недвижимость готова к заселению и уже приносит доход текущему владельцу.

Квартира спланирована с одной спальней и одной ванной комнатой. Помещение оформлено без отделки, что позволяет новому владельцу адаптировать интерьер под свои предпочтения. Планировка отличается функциональностью и удобством, характерными для жилых комплексов Emaar в этом районе.

Burj Views B — часть хорошо зарекомендовавшегося жилого комплекса, расположенного в центре классической части Дубая. Проект находится в шаговой доступности от Dubai Mall и Burj Khalifa — менее 5 минут пешком. Business Bay и Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard также в непосредственной близости. Централизованное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым районам города.

Это привлекательный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов Дубая. Существующий договор аренды и уже сформировавшийся спрос на жилье в Даунтауне делают данное предложение перспективным для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 675
Доход в год
₽ 1 904 100
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Views B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129991400
Реф объектаAS-183216
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос