На продажу

Квартира с 1 спальней в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Люкс резиденция | 2 балкона | Премиум локация

1спальни 1 ванных 70 m² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в W Residences Dubai Downtown — проекте девелопера DAR Global, расположенном в самом престижном сегменте района Downtown Dubai. Недвижимость площадью 750 ft² (≈ 70 м²) предлагается готовой к заселению. Квартира включает одну спальню, одну ванную комнату и приватную террасу.

Интерьер отличается продуманной планировкой с оригинальной угловой геометрией. От входной зоны открывается гостиная с полностью остекленной фасадной стеной и прямым выходом на просторную террасу с панорамными видами. Кухня организована в одну линию с варочной поверхностью, раковиной и местом для встроенной техники, плавно переходя в обеденную зону. Главная спальня оборудована встроенным шкафом во всю стену и собственным балконом. Ванная комната спа-класса отличается просторством: отдельная ванна на ножках, отдельный душ с переходом, туалетный столик.

W Residences Dubai Downtown занимает стратегическое положение в Даунтаун Дубай — историческом центре, развитом компанией Emaar Properties. Проект находится в нескольких минутах ходьбы от Dubai Mall, Dubai Opera и престижных ресторанов района. Район славится наличием Burj Khalifa, благоустроенными набережными с парками, панорамными видами на горизонт города и живой культурной сценой. Это идеальное место для вечерних прогулок и семейного отдыха.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа. Комплекс включает открытый бассейн, фитнес-центр, благоустроенные террасы для жильцов, розничные пространства и кафе на нижних этажах, что создает полноценную жилую среду.

Квартира подойдет как инвесторам, ищущим объект с потенциалом доходности от аренды в сердце Дубая, так и собственникам для постоянного проживания в одном из самых транспортно доступных и развитых районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 200 988
Доход в год
₽ 2 411 860
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402433843
Реф объектаAS-183629
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос