На продажу

Квартира с 1 спальней в The Lofts Central, Даунтаун Дубай

Сдана | Полностью меблирована | Частичный вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 83 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в The Lofts Central, Даунтаун Дубай, готова к заселению. Площадь 896 ft² (≈ 83 м²), две ванные комнаты, вид на бульвар. Полностью меблирована премиум-материалами.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с открытой планировкой жилой зоны и кухни. Просторная спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Две ванные комнаты отделаны с использованием качественной плитки и современных сантехнических решений. Балкон ориентирован на бульвар и предоставляет живописный вид на городской пейзаж. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.

The Lofts Central располагается в самом сердце Даунтауна, в непосредственной близости от ключевых городских ориентиров. Расстояние до Бурдж-Халифа и Dubai Mall составляет менее пяти минут. Через шоссе Sheikh Zayed Road (E 11) и Al Khail Road обеспечивается быстрый доступ во все районы эмирата. Бизнес Бэй находится в пешей доступности, что делает локацию идеальной для профессионалов и деловых людей.

Проект разработан застройщиком Emaar, который известен высокими стандартами качества и инновационным подходом к архитектуре и инженерии. Жилой комплекс The Lofts Central сочетает современный дизайн с функциональностью, предлагая резидентам доступ к общему спортзалу, бассейну и круглосуточной охране.

Недвижимость подходит как для инвестора, ищущего актив с потенциалом доходности от аренды в центральном районе Дубая, так и для собственника, предпочитающего готовое жилище в престижной локации с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 079 815
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 643 204
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 821 602
VAT на комиссию (5%)₽ 41 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 855 739

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 180 111
Сумма кредита
₽ 30 809 861
Переплата
₽ 23 223 553
Итого за весь срок
₽ 64 303 368

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 282
Доход в год
₽ 2 259 390
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Lofts Central

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122150400
Реф объектаAS-185396
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос