На продажу

Квартира с 1 спальней в Grande, Даунтаун Дубай

Недвижимость с высокой загруженностью в Opera District

1спальни 1 ванных 76 m²

Описание

Полностью меблированная резиденция в Grande, Opera District, демонстрирующая один из сильнейших инвестиционных профилей в Downtown Dubai.

Квартира сочетает просторную планировку, премиальную отделку и балкон с видом на культовый skyline, что делает её исключительно привлекательной как для собственников, так и для гостей краткосрочной аренды. Интерьер оформлен современной мебелью уровня люкс-отелей, что позволяет инвесторам начать генерировать доход сразу же, без дополнительных расходов на обустройство.

Grande — одна из флагманских башен Emaar, расположенная в сердце Opera District, где высокая пешеходная доступность, виды и качество здания постоянно обеспечивают высокую загруженность.

Facilities башни — бесконечный бассейн, премиальный фитнес-центр, консьерж и элегантный лобби — соответствуют ожиданиям гостей Airbnb и гостевых резиденций, обеспечивая высокие ночные тарифы и повторные бронирования. Репутация здания и его расположение гарантируют стабильную производительность в течение года, особенно в пик туристического сезона.

Планировка квартиры кажется более просторной, чем категория предполагает, с ярким гостиным и балконом, который улучшает общий опыт гостей. Полная меблировка в сочетании с премиальными amenities башни создают turnkey актив для инвесторов, ищущих высокодоходное имущество в самом посещаемом районе Дубая. Grande поддерживает один из самых высоких показателей абсорбции в Downtown, благодаря близости к Dubai Mall, Burj Khalifa, Boulevard и Opera House.

Будь то личное использование или инвестиция, эта резиденция предлагает редкое сочетание размера, качества меблировки и силы локации.

Надёжный доходный актив в легендарной башне — идеален для покупателей, ищущих премиальный образ жизни и стабильную доходность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 264 458
Доход в год
₽ 3 173 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175356719
Реф объектаAS-185521
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерFabio Lins
BRN брокера74195
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос