На продажу

Квартира с 1 спальней в Exquisite Living, Даунтаун Дубай

Открытый вид на Бурж Халифа | Брендовая башня

1спальни 2 ванных 108 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Exquisite Living расположена в сердце Даунтаун Дубай и предлагает исключительный образ жизни с панорамным видом на Burj Khalifa и поющие фонтаны. Разработанный группой Adventz, этот объект олицетворяет люксовое жилье высочайшего уровня. Площадь составляет 1 164 ft² (≈ 108 m²), две ванные комнаты. Квартира полностью готова к заселению.

Планировка отличается просторностью и высокими потолками — редкая особенность для однокомнатного формата в этой башне. Спальня обеспечивает комфорт, две санузла предусмотрены для удобства жильцов и гостей. Терраса раскрывает прямой вид на Burj Khalifa и поющие фонтаны — в башне это единственная однокомнатная единица с таким видом. Кухня выполнена в открытой планировке с современной техникой. Помещение отделано без мебели, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект.

Exquisite Living — это комплекс высочайшего класса в одном из самых востребованных адресов Дубая. Местоположение обеспечивает мгновенный доступ к Dubai Mall, Burj Khalifa и культурным центрам района. Здание обслуживается командой St.Regis Marriott Group, гарантируя премиум-сервис и безопасность 24/7.

Проект разработан Adventz Group с ориентацией на максимальную приватность и современные стандарты конструкции. Архитектура и инфраструктура сочетают элегантность с функциональностью, создавая уникальное предложение на рынке. Квартира подходит для взыскательных покупателей, стремящихся к утончённому городскому образу жизни в престижной локации с видом на символы Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 552 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 062 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 031 040
VAT на комиссию (5%)₽ 101 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 108 016 708

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 445 247
Сумма кредита
₽ 76 164 000
Переплата
₽ 57 410 148
Итого за весь срок
₽ 158 962 148

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 465 447
Доход в год
₽ 5 585 360
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Exquisite Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464788063
Реф объектаAS-185692
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерYana Virt
BRN брокера52358
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос