На продажу

Квартира с 1 спальней в Address Fountain Views Hotel, Даунтаун Дубай

Потрясающий вид на Burj Khalifa| Меблирован| Обслуживание

1спальни 1 ванных 78 m² Меблирован

Описание

**На продажу: Элегантная 1-комнатная квартира в Fountain Views Hotel, Downtown Dubai**

Представляем вашему вниманию исключительную 1-комнатную квартиру в сердце Downtown Dubai от fam Properties — крупнейшего и наиболее надежного агентства недвижимости Дубая. Разработана Emaar, эта совершенно новая резиденция сочетает роскошь, комфорт и удобство в одном престижном адресе.

**Характеристики объекта:** - **Расположение:** Fountain Views Hotel, Downtown Dubai - **Площадь:** 840 кв. футов - **Цена:** AED 3 850 000 - **Спальни:** 1 - **Ванные комнаты:** 1 - **Меблировка:** Полностью меблирована - **Вид:** На сообщество и культовые достопримечательности

**Особенности и удобства:** - Современная кухня с высокотехнологичной техникой - Просторный балкон с видом на живое сообщество - Кондиционирование воздуха по всему периметру квартиры - Доступ к современному общему тренажерному залу и бассейну - Безопасное здание с круглосуточной охраной и отдельной лобби-зоной - Лифт для удобного передвижения - Новостройка с потенциалом для инвестиций - Надежное электроснабжение и коммунальные услуги

**Премиальное расположение:** Расположенная в Downtown Dubai, квартира обеспечивает беспрепятственный доступ к ключевым достопримечательностям и объектам: - Burj Khalifa — самое высокое здание в мире - Ramada Downtown Dubai Deluxe Suites - Al Manzil Hotel - Sheikh Zayed Road (E 11) — магистральная автомагистраль - Vida Hotels and Resorts

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties — вашим путем к премиальной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 88 858 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 554 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 777 160
VAT на комиссию (5%)₽ 88 858
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 94 548 374

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 389 591
Сумма кредита
₽ 66 643 500
Переплата
₽ 50 233 879
Итого за весь срок
₽ 139 091 879

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 407 266
Доход в год
₽ 4 887 190
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Address Fountain Views Hotel

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117594311
Реф объектаAS-187627
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера93422
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос