На продажу

Квартира с 1 спальней в Bahwan Tower, Даунтаун Дубай

Самый большой в здании | Высокий доход | Средний этаж

1спальни 2 ванных 99 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в башне Bahwan Tower расположена в сердце Даунтауна Дубая — одного из самых престижных и динамичных районов города. Площадь помещения составляет 1 068 ft² (≈ 99 m²). Квартира готова к заселению, не меблирована, с видом на общинные ландшафты. Текущий статус — сдана в аренду, что подтверждает инвестиционный потенциал объекта.

Планировка включает одну просторную спальню и две ванные комнаты, что обеспечивает комфорт как для проживания, так и для размещения гостей. Квартира расположена на среднем этаже и оснащена балконом с видом на общину. Большое количество естественного света делает интерьер светлым и уютным. Отделка выполнена в современном стиле с вниманием к функциональности пространства.

Bahwan Tower находится в центральной части Даунтауна Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым достопримечательностям и торговым центрам. Метро расположено в непосредственной близости от здания, что облегчает передвижение по городу. До Dubai Mall и Boulevard примерно несколько минут ходьбы. Этот район привлекает как местных жителей, так и международных резидентов благодаря развитой инфраструктуре и центральному расположению.

Объект подходит для инвесторов, ориентированных на получение стабильного дохода от аренды. Текущая сдача в аренду подтверждает спрос на жилье в этой локации. Для профессионалов и молодых семей, предпочитающих городской образ жизни с быстрым доступом к работе и развлечениям, эта квартира предоставляет оптимальное сочетание удобства, местоположения и возможности инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине
  • City Walk19.2 км · 33 мин на машине
  • Burj Khalifa19.3 км · 33 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 058 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 522 357
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 178
VAT на комиссию (5%)₽ 38 059
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 650 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 866
Сумма кредита
₽ 28 544 190
Переплата
₽ 21 515 758
Итого за весь срок
₽ 59 574 678

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 437
Доход в год
₽ 2 093 241
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Bahwan Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130327930
Реф объектаAS-83509
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера57520
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос