На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

2 спальни | Высокий этаж | Mada

2спальни 2 ванных 141 m² 2парковки

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mada Residences в сердце Даунтауна Дубая. Площадь 1 522 ft² (≈ 142 м²), готова к заселению. Объект выставлен на продажу и предназначен для семей, пар и инвесторов, ищущих премиальное жилье в центре города.

Планировка отличается просторными помещениями с панорамными окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение. Две полноценные ванные комнаты с встроенными шкафами в спальнях, балкон с видом на городской пейзаж. Высокие потолки и качественная отделка создают комфортную атмосферу для проживания.

Проект расположен в непосредственной близости от Dubai Mall и Boulevard в Даунтауне Дубая. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быструю связь со всеми районами эмирата. Вокруг развита инфраструктура: кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения.

Mada Residences — современный жилой комплекс, построенный с применением передовых конструктивных решений. Здание оснащено круглосуточной охраной, консьержем, кровельным бассейном, тренажёрным залом и крытыми парковками. Особое внимание уделено качеству отделки и функциональности планировки.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования в недвижимость Дубая с перспективой сдачи в аренду. Расположение в центральной части города обеспечивает стабильный спрос на рынке краткосрочной и долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 317 350
Доход в год
₽ 3 808 200
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787645
Реф объектаAS-108707
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFairodz Abas Musali
BRN брокера51130
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос