На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rove Home Downtown, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Высокий ROI | Срочная продажа

2спальни 2 ванных 111 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Rove Home Downtown, расположенном в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь 1 195 ft² (≈ 111 m²), две ванные комнаты. Объект находится на стадии pre-completion с ожидаемой сдачей во втором квартале 2026 года. Предложение ориентировано на инвесторов и профессионалов, ищущих недвижимость в одном из наиболее привлекательных районов Дубая.

Квартира расположена на среднем этаже с видами на Burj Khalifa и панораму города. Балкон с раздвижными дверями обеспечивает беспрепятственную связь между внутренним и внешним пространством. Планировка современная, с учётом потребностей городского образа жизни. В распоряжении собственника одно парковочное место.

Башня интегрирована в инфраструктуру Даунтаун Дубая, где расстояние до Burj Khalifa составляет примерно 5 минут пешком, а до Dubai Mall — около 3 минут. Район характеризуется высокой транспортной доступностью и концентрацией коммерческих, культурных и развлекательных объектов.

Проект разработан в контексте портфеля Rove Hotels и ориентирован на привлечение инвесторов гибкими условиями рассрочки. Платёжная схема предусматривает распределение взносов с 50% при передаче ключей. Архитектурная концепция сочетает функциональность и современный дизайн, что соответствует стандартам премиум-сегмента.

Объект представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в центральном районе, так и для конечных пользователей, ценящих удобство расположения и наличие развитой инфраструктуры в пешеходной доступности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 088 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 450 638

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 316 000
Переплата
₽ 46 971 939
Итого за весь срок
₽ 130 059 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 380 820
Доход в год
₽ 4 569 840
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rove Home Downtown

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71530129743
Реф объектаAS-135293
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос