На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько единиц | Mada Residences

2спальни 4 ванных 155 m² 1парковка

Описание

Квартира в историческом центре Дубая — Мада Резиденсес в Даунтауне, готовая к немедленному заселению. Два спальни, четыре ванные комнаты, площадь 1 664 ft² (≈ 155 м²). Объект предлагается без отделки, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн-проект. Квартира доступна как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка предусматривает открытые пространства с панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение всех жилых зон. Спальни оборудованы встроенными шкафами. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а также предусмотрена дополнительная гостевая санузел. На балконе открывается вид на город. Высокие потолки и современные материалы отделки создают ощущение простора и комфорта.

Мада Резиденсес расположена в самом центре деловой и туристической жизни Дубая. Торговый центр Dubai Mall находится в пешеходной доступности, что делает район привлекательным для семей и профессионалов. До деловых центров Бизнес Бэй можно добраться за 5—10 минут. Район хорошо связан с автомагистралями Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая быстрый доступ к любым районам эмирата. Вокруг развита инфраструктура: кафе, супермаркеты, медицинские клиники и учебные заведения.

Проект реализован опытным застройщиком с использованием современных строительных стандартов. Здание оснащено системами безопасности, парковкой и высокоскоростными лифтами. На крыше располагаются зона отдыха и спортивные объекты.

Квартира подойдёт как для постоянного проживания семей и профессионалов, так и для инвестиционных целей благодаря устойчивому спросу на рынке аренды в центральной локации Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 932 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 797 296
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 398 648
VAT на комиссию (5%)₽ 69 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 74 468 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 306 613
Сумма кредита
₽ 52 449 300
Переплата
₽ 39 534 715
Итого за весь срок
₽ 109 467 115

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 320 524
Доход в год
₽ 3 846 282
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787137
Реф объектаAS-140405
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерQamar Zeb
BRN брокера43914
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос