На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько квартир | Выгодные предложения | Прайм локация

2спальни 4 ванных 155 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 4 ванными комнатами в Mada Residences, расположенном в сердце Даунтаун Дубая. Площадь помещения составляет 1 664 ft² (≈ 155 m²). Объект готов к заселению и предлагается как в пустом виде, так и с действующим арендным контрактом.

Просторная планировка с выраженным акцентом на естественное освещение благодаря большим окнам во всех помещениях. Спальни оборудованы встроенными гардеробами и ванными комнатами. Кухня открыта к жилой зоне, что создаёт единое пространство для семейной жизни. Балкон предлагает панорамный вид на город. В некоторых аналогичных юнитах предусмотрены комнаты для прислуги и дополнительные кладовые.

Mada Residences занимает стратегическое положение в непосредственной близости от Dubai Mall и Business Bay. До пешеходной зоны Downtown Boulevard — несколько минут пешком. Район обслуживается развитой транспортной сетью: легко добраться до Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В окружении расположены кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения.

Проект возведён компанией с репутацией надёжного застройщика и отличается современной архитектурой жилого назначения. Жилой комплекс оснащён круглосуточной охраной, консьерж-сервисом, крышной плавательной ванной, фитнес-центром и детской игровой зоной. Парковка закрытого типа и высокоскоростные лифты обеспечивают комфорт и удобство для жителей.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, ищущих готовое жилье в одном из самых престижных районов Дубая, так и для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в развитом и востребованном локале.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 932 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 797 296
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 398 648
VAT на комиссию (5%)₽ 69 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 74 468 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 306 613
Сумма кредита
₽ 52 449 300
Переплата
₽ 39 534 715
Итого за весь срок
₽ 109 467 115

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 320 524
Доход в год
₽ 3 846 282
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787173
Реф объектаAS-140409
Last Update5 сентября 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера88318
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос