На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько единиц | Большая планировка | 2 спальни + комната для прислуги

2спальни 4 ванных 151 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences расположена в самом центре Даунтауна Дубая. Площадь составляет 1 628 ft² (≈ 151 м²), четыре ванные комнаты, объект готов к заселению. Предложение подходит как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на покупку недвижимости в премиальном районе города.

Планировка предусматривает просторные помещения с панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение. Спальни оформлены с встроенными гардеробными, ванные комнаты выполнены по принципу en-suite. Балкон с видом на город дополняет композицию интерьера. Квартира поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение дизайна.

Mada Residences находится в пешеходной доступности от Dubai Mall и Business Boulevard. Транспортные артерии — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — обеспечивают быстрое движение по городу. В окружении расположены кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения, что создаёт комфортную среду для повседневной жизни.

Проект развивается в классической части Дубая, где сочетаются деловая активность и активный образ жизни. Башня оснащена современным оборудованием, включая круглосуточную безопасность, парковку и скоростные лифты. Объект привлекает как end-users, так и инвесторов благодаря удачной локации и потенциалу доходности от аренды в районе с постоянным спросом на жилую недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 70 624 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 824 992
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 412 496
VAT на комиссию (5%)₽ 70 625
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 75 202 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 309 649
Сумма кредита
₽ 52 968 600
Переплата
₽ 39 926 148
Итого за весь срок
₽ 110 550 948

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 323 697
Доход в год
₽ 3 884 364
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787301
Реф объектаAS-140424
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос