На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько единиц | Mada Residences | Выгодные предложения

2спальни 3 ванных 141 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mada Residences в самом центре Даунтаун Дубая. Это редкое для района предложение: просторная планировка, каждая спальня с собственной ванной комнатой, балкон с видом на город. Общая площадь составляет 1 522 ft² (≈ 142 m²). Недвижимость готова к заселению и сдаётся без мебели.

Апартамент спроектирован с вниманием к функциональности пространства. Открытая гостиная легко объединяется с кухней, что создаёт ощущение больших объёмов — редкость в высоком центре Дубая. Обе спальни оборудованы встроенными гардеробами. Три полнофункциональные ванные комнаты избавляют от конфликтов в семье, а две из них — en-suite — обеспечивают приватность. Балкон ориентирован на панораму города.

Mada Residences расположен в исторической сердцевине Даунтаун Дубая, буквально в шаге от Dubai Mall и Downtown Boulevard. Доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road позволяет быстро добраться в Business Bay, Marina и аэропорт. По соседству — кафе, супермаркеты, школы и медицинские центры, что делает район идеальным для семей с детьми.

Проект отличается качеством строительства и практичностью применяемых решений. В здании работают круглосуточная служба безопасности и консьерж, на крыше — бассейн и тренажёрный зал. Высокоскоростные лифты и крытая парковка добавляют удобства повседневной жизни. Апартамент подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду на стабильный доход.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 008 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 640 352
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 320 176
VAT на комиссию (5%)₽ 66 009
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 305 373

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 289 411
Сумма кредита
₽ 49 506 600
Переплата
₽ 37 316 596
Итого за весь срок
₽ 103 325 396

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 302 540
Доход в год
₽ 3 630 484
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787437
Реф объектаAS-140427
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерPaula Joyce Mapanao
BRN брокера86747
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос