На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

2-спальня с комнатой для прислуги | Множество вариантов | Премиальное местоположение

2спальни 4 ванных 142 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, расположенная в центре Даунтауна Дубая, готова к заселению. Площадь составляет 1 527 ft² (≈ 142 м²), четыре полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт для большой семьи или инвестора. Объект предлагается меблирован и может быть использован сразу после приобретения.

Апартамент спроектирован с просторной планировкой, позволяющей максимально использовать естественное освещение. Большие окна открывают виды на город, а балкон дополняет жилое пространство. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Проект расположен в одном из самых престижных районов Дубая, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Business Bay. Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают удобный доступ ко всем ключевым точкам города. Вокруг находятся кафе, супермаркеты, образовательные учреждения и медицинские центры, что делает локацию идеальной для семей.

Mada Residences — современный жилой комплекс, предоставляющий полный спектр услуг для комфортного проживания. Объект подходит для семей, ищущих готовое жилье в деловом центре города, а также для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в этом востребованном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 239 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 649 584
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 324 792
VAT на комиссию (5%)₽ 66 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 550 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 290 423
Сумма кредита
₽ 49 679 700
Переплата
₽ 37 447 074
Итого за весь срок
₽ 103 686 674

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 303 598
Доход в год
₽ 3 643 178
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787457
Реф объектаAS-140433
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос