На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько объектов | 2 спальни с комнатой для прислуги | Свободна

2спальни 4 ванных 141 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mada Residences расположена в центре Даунтауна Дубая и готова к заселению. Площадь составляет 1 522 ft² (≈ 141 m²). Объект предлагается без внутренней отделки и представляет собой идеальный вариант как для постоянного проживания семей и пар, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в престижном районе города.

Квартира спроектирована с просторной планировкой, предусматривающей большие окна и обилие естественного света. Помещение включает 4 ванные комнаты, встроенные шкафы и балкон. Высокое качество отделки и современные материалы отражают премиум-статус проекта и обеспечивают комфортный образ жизни на долгие годы.

Mada Residences находится в самом сердце Даунтауна — на пешеходном расстоянии от Dubai Mall и Boulevard Downtown. Район имеет удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что облегчает передвижение по городу. В округе расположены кафе, супермаркеты, образовательные учреждения и медицинские центры, создавая полноценную экосистему для жизни.

Проект разработан с ориентацией на современного городского жителя, объединяя архитектурное совершенство с практичностью. Готовность объекта к немедленному заселению делает его привлекательным выбором для тех, кто не желает ждать завершения строительства. Наличие как хозяйственных квартир, так и вариантов с арендантами расширяет возможности для различных сценариев использования недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 008 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 640 352
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 320 176
VAT на комиссию (5%)₽ 66 009
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 305 373

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 289 411
Сумма кредита
₽ 49 506 600
Переплата
₽ 37 316 596
Итого за весь срок
₽ 103 325 396

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 302 540
Доход в год
₽ 3 630 484
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787461
Реф объектаAS-140434
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера57435
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос