На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

2 Br с комнатой для прислуги | Свободна | Несколько вариантов

2спальни 2 ванных 141 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences расположена в центре Даунтауна Дубая — одного из самых престижных районов города. Площадь составляет 1 522 ft² (≈ 141 м²). Объект готов к заселению и предлагается как в свободном, так и в арендованном виде, что позволяет инвесторам немедленно получать доход или переехать в собственное жилье.

Квартира спроектирована с просторной планировкой, предусматривающей открытые пространства, наполненные естественным светом благодаря большим окнам. Два санузла с собственными входами из спален, встроенные шкафы и балконы обеспечивают удобство и функциональность. Отделка выполнена на высоком уровне с применением качественных материалов, а некоторые единицы в комплексе включают комнату для домработницы и дополнительное хранилище.

Mada Residences находится в непосредственной близости от Дубай Молла и Бизнес Бэя, в легкой пешеходной доступности от Downtown Boulevard. Отличное транспортное сообщение обеспечивается через Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Район окружен кафе, супермаркетами, образовательными учреждениями и медицинскими центрами, что делает его идеальным для семей и профессионалов.

Проект разработан с ориентацией на современного городского жителя — высокий уровень безопасности, развитая инфраструктура и стратегическое расположение в деловом центре Дубая делают его привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 008 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 640 352
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 320 176
VAT на комиссию (5%)₽ 66 009
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 305 373

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 289 411
Сумма кредита
₽ 49 506 600
Переплата
₽ 37 316 596
Итого за весь срок
₽ 103 325 396

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 302 540
Доход в год
₽ 3 630 484
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787533
Реф объектаAS-140462
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFairodz Abas Musali
BRN брокера51130
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос