На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько квартир | Mada Residences | Выгодные предложения

2спальни 4 ванных 142 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences в самом сердце Даунтауна Дубая. Просторная планировка на 1 530 ft² (≈ 142 м²) с 4 полностью оборудованными ванными комнатами. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект. Это предложение для покупателей, ищущих премиальное жилье в центре города.

Планировка отличается открытыми пространствами и обилием естественного света благодаря большим окнам. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой и встроенными шкафами. Балконные зоны ориентированы на городские виды. Высокие потолки и качественные материалы отделки подчеркивают статус квартиры. Функциональная кухня интегрирована в единый гостиный комплекс.

Mada Residences находится в престижной локации с непосредственной близостью к Dubai Mall и Business Bay — главным деловым и торговым центрам города. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает удобное сообщение со всеми районами Дубая. Окружающая инфраструктура включает кафе, супермаркеты, образовательные и медицинские учреждения, что делает эту локацию идеальной для семей и профессионалов.

Проект создан застройщиком высокого уровня с ориентацией на современный образ жизни в центре города. Структура комплекса предусматривает различные типы планировок — от 1 до 3 спален — для разных категорий покупателей. Некоторые единицы доступны с готовностью к проживанию, другие уже сданы в аренду. Условия покупки предусматривают гибкие схемы рассрочки для квалифицированных покупателей.

Квартира позиционируется как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Локация в Даунтауне обеспечивает стабильный потенциал доходности от аренды и перспективу долгосрочного роста стоимости недвижимости в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 284 888

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 306 772
Доход в год
₽ 3 681 260
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787761
Реф объектаAS-140502
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерImran Ahmad Hameed
BRN брокера45557
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос