На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Идеальная планировка | Высокий этаж | Комната для прислуги | Свободна

2спальни 4 ванных 154 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубая, готова к заселению. Площадь составляет 1 656 ft² (≈ 154 m²) с 4 ванными комнатами. Объект предлагается без отделки и представляет собой идеальный вариант для семей, пар и инвесторов, ищущих жилье в престижной части города.

Квартира отличается просторной планировкой с большими окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение. Спальни оборудованы встроенными шкафами, каждая имеет собственную ванную комнату. Балкон открывает панорамные виды на город, что придает помещению особый шарм и характер.

Mada Residences находится в исключительно удобном месте — в пешей доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard. Здание имеет прямой выход к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быструю доступность к основным транспортным артериям Дубая. Район полностью развит и насыщен инфраструктурой: кафе, супермаркеты, учебные учреждения и медицинские центры находятся на расстоянии прогулки.

Проект предполагает полный спектр современных услуг жилого комплекса — от 24/7 охраны и консьержа до спортивных объектов и зон отдыха. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды в стабильном жилом сегменте Даунтаун Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 085
Доход в год
₽ 4 189 020
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787769
Реф объектаAS-140507
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера71217
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос