На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько квартир | Mada Residences | Отличные предложения

2спальни 4 ванных 141 m² 1парковка

Описание

Современная квартира с 2 спальнями в сердце Даунтауна Дубая — проект Mada Residences предлагает квартиры с просторными планировками и высокотехнологичной отделкой. Помещение площадью 1 520 ft² (≈ 141 m²) с 4 ванными комнатами готово к заселению. Единица подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в премиальном городском районе.

Квартира отличается открытой планировкой с панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение и виды на город. Спальни оборудованы встроенными шкафами, ванные комнаты выполнены как en-suite. На балконе открывается вид на Даунтаун. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет реализовать любой дизайнерский замысел.

Расположение в центре Даунтауна обеспечивает пешеходную доступность к Dubai Mall и Business Boulevard. Район имеет удобный доступ на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В окрестностях находятся кафе, супермаркеты, школы и медицинские центры, что делает его привлекательным для постоянного проживания и аренды.

Mada Residences — современный жилой проект, отвечающий спросу как на рынке собственного жилья, так и в сегменте сдачи в аренду. Здание обладает инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания и досуга жильцов. Квартира готова к немедленному заселению либо может быть передана с существующим арендатором для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 67 162 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 686 512
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 343 256
VAT на комиссию (5%)₽ 67 163
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 529 767

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 294 470
Сумма кредита
₽ 50 372 100
Переплата
₽ 37 968 984
Итого за весь срок
₽ 105 131 784

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 307 830
Доход в год
₽ 3 693 954
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787785
Реф объектаAS-140513
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерCorine Kouame
BRN брокера47729
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос