На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

Тип 1 | 2-спальная квартира | Iconic Tower

2спальни 4 ванных 171 m² Вид на море

Описание

Квартира из люксового проекта Mercedes-Benz Places в центре Даунтаун Дубай — жилище премиум-класса, где архитектурное совершенство встречается с наследием немецкого инженерного мастерства. 2 спальни, 4 ванные комнаты, площадь 1 837 ft² (≈ 171 m²). Проект находится на этапе разработки; предусмотрены гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира спроектирована с ориентацией на современный образ жизни в городской среде высокого класса. Просторная планировка с открытыми зонами объединяет гостевые пространства; две спальни отделены для приватности; четыре ванные комнаты обслуживают все зоны резиденции. Отделка предусмотрена в базовом исполнении, что позволит собственнику кастомизировать интерьер под собственный вкус. Балкон обеспечивает прямой доступ к свежему воздуху с видом на окружающий городской пейзаж.

Башня высотой 341 метр, 65 этажей — архитектурный ориентир квартала. Mercedes-Benz Places расположен в сердце Даунтаун Дубай, в 4 минутах от Dubai Mall, в 5 минутах от DIFC, в 7 минутах от Dubai Opera, в 8 минутах от Burj Khalifa. Dubai International Airport доступен за 15 минут. Микрорайон консолидирует офисную, торговую и развлекательную активность, обеспечивая жителям полноценный городской опыт.

Проект разработан в сотрудничестве Binghatti Developers и Mercedes-Benz, объединяя философию автомобильного совершенства с современной архитектурой. Инвестиционный потенциал доходности от аренды привлекает как операторов краткосрочного размещения, так и стратегических инвесторов в растущий сегмент премиум-жилья Даунтаун Дубай.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 323 119 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 924 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 462 400
VAT на комиссию (5%)₽ 323 120
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 343 124 567

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 416 695
Сумма кредита
₽ 242 339 983
Переплата
₽ 182 668 639
Итого за весь срок
₽ 505 788 616

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 480 967
Доход в год
₽ 17 771 599
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561628661
Реф объектаAS-158198
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNadeem Yelukar
BRN брокера27996
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос