На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vida Dubai Mall Tower 1, Даунтаун Дубай

Доступ к Дубай Молл | Вид на Бурж Халифа | Готово к заселению

2спальни 2 ванных 113 m² 1парковка

Описание

Элегантная двухкомнатная квартира в Vida Dubai Mall Tower расположена в сердце Даунтауна Дубая — самого динамичного района города. Площадь квартиры составляет 1 218 ft² (≈ 113 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Квартира спроектирована по открытой планировке с современной кухней, двумя просторными спальнями и двумя ванными комнатами. Полностью остекленные окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и открывают красивые виды на город. Приватный балкон дополняет жилую площадь и служит идеальным местом для отдыха. Помещение поставляется в чистовой отделке без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Башня Vida Dubai Mall Tower находится в непосредственной близости от главных ориентиров Даунтауна. Прямой пешеходный мост соединяет здание с торгово-развлекательным комплексом Dubai Mall, откуда можно дойти до фонтанов и Burj Khalifa за несколько минут. Это обеспечивает владельцам мировой уровень шопинга, ресторанов и культурных заведений прямо у порога.

Проект создан с ориентацией на требования современного горожанина: в здании работают круглосуточная служба безопасности и консьерж, современный фитнес-центр, бассейн и крытые парковочные места. Жизнь в этом районе позволяет избежать длительных поездок и полностью погрузиться в активную городскую среду, сочетая комфорт жилого пространства с доступностью деловых и развлекательных центров Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 122 324 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 892 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 446 480
VAT на комиссию (5%)₽ 122 324
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 130 055 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 536 320
Сумма кредита
₽ 91 743 000
Переплата
₽ 69 153 133
Итого за весь срок
₽ 191 477 133

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 560 652
Доход в год
₽ 6 727 820
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192115299
Реф объектаAS-158651
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос