На продажу

Квартира с 2 спальнями в One Residence, Даунтаун Дубай

По цене покупки | Вид на DIFC

2спальни 3 ванных 113 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в One Residence, проекте от застройщика Ginco, расположенная в сердце Даунтауна Дубая. Площадь составляет 1 219 ft² (≈ 113 m²). Квартира предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Три ванные комнаты, панорамные окна от пола до потолка и私 балкон с видом на канал Дубая — это идеальное решение как для инвесторов, так и для владельцев, ищущих качество жизни на берегу водоёма.

Интерьер решён в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой, что создаёт просторное и светлое пространство. Кухня оборудована с учётом высоких стандартов. Потолки высокие, все поверхности выполнены из качественных материалов. Главный люкс раскрывается через балкон — вид простирается на Dubai Canal и за его пределы, что делает каждый вечер на балконе особенным.

One Residence занимает престижное положение в Даунтауне Дубая — буквально в нескольких минутах ходьбы от Dubai Mall и Burj Khalifa. Район обеспечивает прямой доступ к мировому шопингу, ресторанам и культурным учреждениям. Близость к DIFC, Бизнес Бэй и Sheikh Zayed Road гарантирует удобное сообщение со всеми деловыми и развлекательными центрами города.

Проект запущен застройщиком Ginco с ориентацией на покупателей, требующих сочетания качества, местоположения и доступности. Недостроенная квартира позволяет будущему владельцу адаптировать внутреннее пространство под свои потребности. Это редкая возможность приобрести недвижимость в одном из самых привлекательных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды для инвесторского портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 509 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 940 392
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 470 196
VAT на комиссию (5%)₽ 73 510
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 288 168

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 322 298
Сумма кредита
₽ 55 132 350
Переплата
₽ 41 557 118
Итого за весь срок
₽ 115 066 918

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 336 920
Доход в год
₽ 4 043 039
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

One Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628231355
Реф объектаAS-160500
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос