На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Branded By W | Q3 2026

2спальни 2 ванных 106 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в люксовом проекте W Residences Downtown Dubai предлагает идеальный баланс между городским динамизмом и утончённым комфортом. Расположение на высоком этаже с видом на Burj Khalifa и поющие фонтаны обеспечивает захватывающую панораму центра Дубая. Площадь 1 144 ft² (≈ 106 m²) включает две спальни, две ванные комнаты и одно парковочное место. Проект находится на этапе реализации, что позволяет принять участие в его развитии на гибких условиях рассрочки.

Планировка предусматривает открытую полностью оборудованную кухню, плавно интегрированную в жилое пространство. Спальни имеют встроенные шкафы и гардеробные. Балкон дополняет композицию квартиры, открывая виды на архитектурные доминанты города. Отделка и материалы отвечают люксовому стандарту жилья современного Дубая.

W Residences Downtown Dubai занимает стратегическое положение в самом сердце города. Burj Khalifa находится буквально за окном, Dubai Mall и фонтаны расположены в пешеходной доступности. Район Даунтаун Дубай — это квартал престижных адресов, где сосредоточены деловые кварталы, эксклюзивные заведения и архитектурные памятники международного значения.

Проект разработан с применением гостинично-сервисной концепции: жители получают доступ к сервису Whatever/Whenever — знаменитой услуге W Hotel, включающей круглосуточный консьерж, управление и координацию любых потребностей. Архитектура здания отражает философию Emaar, сочетая геометрическое совершенство с динамикой живого города. Инвестиция в данный объект привлекательна как для собственного проживания, так и для портфолио, учитывая потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 348 214

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 401 977
Доход в год
₽ 4 823 720
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402442118
Реф объектаAS-161930
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос