На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Даунтаун Дубай

Полностью меблирована | Просторная планировка | Высокий доход

2спальни 2 ванных 117 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Address Residences Dubai Opera Tower 2 расположена в престижном районе Dubai Opera District в центре Дубая. Площадь составляет 1 264 ft² (≈ 117 m²), две полные ванные комнаты, готова к заселению. Квартира полностью меблирована и предлагает панорамный вид на культовый Dubai Opera и набережную города.

Интерьер спроектирован с использованием современного подхода. Две спальни оснащены встроенными шкафами; ванные комнаты отделаны премиальной фурнитурой. Кухня — полностью оборудована качественной техникой с встроенными шкафами для хранения. Приватный балкон ориентирован на водную гладь и архитектурные памятники района. Просторная планировка обеспечивает комфортное распределение зон; кондиционирование воздуха работает круглогодично.

Проект расположен в сердце Downtown Dubai, в непосредственной близости от ключевых городских ориентиров. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в считаные минуты; Dubai Opera и Burj Park — пешком. Район насыщен ресторанами, кафе и отелями класса люкс, включая The Palace Hotel и Vida Hotels and Resorts.

The Address Residences Dubai Opera Tower 2 разработана компанией Emaar, ведущим застройщиком Дубая. Проект воплощает амбициозное видение современного жилого пространства в одном из наиболее желаемых районов города. Инвестиция в данную недвижимость предполагает доступ к исторической части центра Дубая с максимальной концентрацией культурных, деловых и развлекательных центров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 320 969
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 052 848
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 026 424
VAT на комиссию (5%)₽ 101 321
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 107 771 598

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 444 234
Сумма кредита
₽ 75 990 727
Переплата
₽ 57 279 540
Итого за весь срок
₽ 158 600 509

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 464 388
Доход в год
₽ 5 572 653
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131138605
Реф объектаAS-178590
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос