На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Люкс брендовый | Большой балкон

2спальни 2 ванных 109 m² Меблирован 1парковка

Описание

Роскошная квартира с двумя спальнями в City Center Residences в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь 1 171 ft² (≈ 109 м²), два санузла. Проект готовится к сдаче. Объект предлагается с полной меблировкой и обладает видом на Бурдж-Халифу.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторными пропорциями. Гостиная открытого типа плавно переходит в кухню и столовую, создавая идеальное пространство для приёма гостей. Характерная угловая архитектура придаёт жилищу современный, индивидуальный облик. Главная спальня — приватное убежище с собственным санузлом, оборудованным отдельно стоящей ванной и отдельным туалетом. Вторая спальня отличается хорошим естественным освещением и удобным доступом ко второму санузлу. Впечатляющий балкон тянется по всей длине квартиры, предоставляя просторное открытое пространство для жизни на воздухе.

City Center Residences — современная жилая башня, управляемая W Hotels, расположенная в престижной части Даунтаун Дубая. Район обеспечивает лёгкий доступ к Dubai Mall и Dubai Opera House, а также к ресторанам высокого уровня. Инфраструктура района полностью развита и ориентирована на взыскательных жителей.

Проект разработан компанией Dar Al Arkan. Резидентства предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Сочетание управления мировым брендом гостеприимства с высочайшим стандартом жилого комфорта позиционирует объект как привлекательный вариант для тех, кто ценит премиум-класс и удобство в одном из самых желанных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 86 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 462 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 731 000
VAT на комиссию (5%)₽ 86 550
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 92 123 820

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 379 472
Сумма кредита
₽ 64 912 500
Переплата
₽ 48 929 103
Итого за весь срок
₽ 135 479 103

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 396 687
Доход в год
₽ 4 760 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402441358
Реф объектаAS-178649
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос