На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Доступ к Молу | Свободна

2спальни 3 ванных 1205 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в башне Vida Dubai Mall Tower 2, расположенная в самом сердце Даунтауна Дубая. Площадь составляет 1 205 ft² (≈ 112 м²), три ванные комнаты. Квартира готов к заселению, предлагается без мебели. Расположена на высоком этаже с панорамными видами на Бурдж-Халифу и городской горизонт. Прямой кондиционируемый доступ к торговому центру Dubai Mall обеспечивает исключительное удобство.

Квартира спроектирована с просторной открытой планировкой, объединяющей гостиную и столовую. Полностью остеклённые от пола до потолка окна наполняют интерьер естественным светом и подчёркивают городские виды. Кухня полностью оборудована и интегрирована в общее жилое пространство. Спальни отделаны с использованием премиальных материалов бренда Vida, встроенные системы хранения обеспечивают функциональность. Покрытое место для парковки входит в комплект.

Башня Vida Dubai Mall Tower 2 занимает стратегическое положение в Даунтауне Дубая, в непосредственной близости от Бурдж-Халифы, фонтана Dubai Fountain, оперного театра Dubai Opera и делового района DIFC. Близость к станции метро Dubai Mall обеспечивает удобный транспортный доступ. Расстояния до ключевых точек города составляют всего несколько минут пешком.

Проект реализован компанией Emaar и отражает современный подход к премиальному жилью с фокусом на качество отделки и интеграцию с розничными и развлекательными пространствами. Вакантный статус квартиры позволяет гибкий график передачи и открывает возможности как для собственного проживания, так и для инвестиционного использования.

Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ценящих премиальное расположение и современный комфорт, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из наиболее спрашиваемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 316 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 750 000
Переплата
AED 2 826 638
Итого за весь срок
AED 7 826 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 917
Доход в год
AED 275 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192132775
Реф объектаAS-181442
Last Update12 сентября 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера92370
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос