На продажу

Квартира с 2 спальнями в Downtown Views 2 - Tower 1, Даунтаун Дубай

Свободна скоро | Без мебели | Средний этаж

2спальни 3 ванных 108 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в сердце Даунтауна Дубая, в проекте Downtown Views 2, Башня 1. Площадь 1 167 ft² (≈ 108 м²) предоставляет просторное и продуманное жилое пространство с видами на сообщество. Два санузла, готов к заселению. На продажу.

Квартира представляет собой незавершённый проект, ожидающий вашего личного стиля оформления. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, два спальных помещения обустроены встроенными гардеробами для удобного хранения. Просторный балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию; высокий этаж гарантирует приватность и панорамные виды на узнаваемые ориентиры города.

Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от ключевых дубайских достопримечательностей: до Burj Khalifa и Dubai Mall всего несколько минут ходьбы, скоростная магистраль Sheikh Zayed Road (E11) находится в шаговой доступности. Станция метро обеспечивает комфортное передвижение по городу и упрощает ежедневные поездки.

Downtown Views 2 — проект, разработанный с учётом потребностей современных жителей Дубая. Инфраструктура включает центральное кондиционирование, огороженный периметр сообщества, круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Надёжное обеспечение коммунальными услугами: электроснабжение, водоснабжение, санитария и высокоскоростной интернет.

Объект привлекает инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиальное жилье в центральной локации Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 009 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 760 368
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 380 184
VAT на комиссию (5%)₽ 69 009
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 488 797

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 302 566
Сумма кредита
₽ 51 756 900
Переплата
₽ 39 012 805
Итого за весь срок
₽ 108 022 005

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 316 292
Доход в год
₽ 3 795 506
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146438349
Реф объектаAS-181628
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера77879
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос