На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vida Dubai Mall Tower 1, Даунтаун Дубай

Брендовое | Доступ к молу | Свободна в середине декабря | Обслуживаемое

2спальни 3 ванных 100 m² Меблирован

Описание

Элегантная квартира с двумя спальнями в Vida Dubai Mall Tower 1, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь 1 078 ft² (≈ 100 м²) сочетает современный дизайн с практичной планировкой и одним из самых удобных адресов в районе. Квартира готова к заселению и может быть передана владельцу с конца декабря, что дает покупателям гибкость в использовании под личные нужды или сдачу в аренду.

Жилое пространство распределено со вкусом: просторная гостиная и столовая с панорамным остеклением от пола до потолка, полностью оборудованная кухня, две спальни и три ванные комнаты, встроенные шкафы и отделка премиум-класса марки Vida. Приватный балкон дополняет удобство жилых помещений.

Главное преимущество башни — прямое кондиционированное соединение с торговым центром Dubai Mall, обеспечивающее жильцам моментальный доступ к магазинам, ресторанам, развлечениям и повседневным услугам. Комплекс находится в непосредственной близости от Burj Khalifa, Dubai Opera, DIFC и Sheikh Zayed Road, что создает исключительно выгодное расположение.

Проект разработан с ориентацией на премиум-сегмент рынка жилья. Здание оснащено полным спектром современных удобств: крытая парковка, круглосуточная безопасность, фитнес-центр, детский бассейн, зона отдыха для жильцов и консьерж-сервис. Это решение привлекает как постоянных резидентов, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 552 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 062 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 031 040
VAT на комиссию (5%)₽ 101 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 108 016 708

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 445 247
Сумма кредита
₽ 76 164 000
Переплата
₽ 57 410 148
Итого за весь срок
₽ 158 962 148

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 465 447
Доход в год
₽ 5 585 360
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192087381
Реф объектаAS-183736
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера92370
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос