На продажу

Квартира с 2 спальнями в Imperial Avenue, Даунтаун Дубай

Комната для прислуги | Вид на канал | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 140 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном жилом комплексе Imperial Avenue, расположенном в центре Даунтаун Дубая. Застройщик — Shapoorji Pallonji. Площадь 1 509 ft² (≈ 140 м²). Готов к заселению.

Планировка предусматривает открытую кухню с техникой Smeg, две просторные спальни, три полноценные ванные комнаты и кабинет. Большой балкон с видом на водоём придаёт квартире дополнительный простор и естественное освещение. Пол-потолок окна обрамляют панорамные виды на город и его главные символы. Встроенные гардеробные системы и высокое качество отделки отражают премиальный стандарт проекта.

Imperial Avenue построен с акцентом на умный и экологичный образ жизни: солнечные панели, энергоэффективные системы и минимизированные сборы на содержание. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых точек притяжения: пять минут до Dubai Mall, семь минут до Burj Khalifa, три минуты до кафе и ресторанов. Бульвар расположен в двух минутах ходьбы.

Проект Shapoorji Pallonji сочетает современный дизайн с высокими стандартами устойчивости. Благоустройство включает озеленённые подиумные сады, профессиональный спортивный комплекс и детские площадки. Круглосуточная служба безопасности, парковочные места и консьерж-сервис обеспечивают комфорт повседневной жизни.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, ценящих премиальное расположение в сердце Дубая, так и для инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 085
Доход в год
₽ 4 189 020
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Imperial Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7140671420
Реф объектаAS-186635
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAya Awad
BRN брокера95834
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос