На продажу

Квартира с 2 спальнями в Burj Royale, Даунтаун Дубай

Средний этаж | Свободна | Пешком до Dubai Mall

2спальни 2 ванных 88 m² Меблирован

Описание

Двухкомнатная квартира в Burj Royale, жилом комплексе Emaar в сердце Даунтауна Дубая. Апартамент полностью меблирован и готов к заселению, предоставляя удобную базу для проживания в центральной части города как для собственного использования, так и для инвестиционных целей.

Квартира площадью 952 ft² (≈ 88 м²) включает две спальни и две ванные комнаты. Помещение полностью оборудовано, включая оснащённую кухню. К апартаменту прилагается один парковочный мест и выход на балкон, обеспечивающий личное внешнее пространство.

Burj Royale расположен в непосредственной близости от главных достопримечательностей Даунтауна — Burj Khalifa и Dubai Mall находятся на расстоянии нескольких минут ходьбы. Район отличается отличной доступностью к Mohammed Bin Rashid Boulevard, Old Town Dubai и Souk Al Bahar. Вокруг сосредоточены рестораны, кафе и развлекательные заведения, обеспечивающие разнообразный выбор для отдыха и досуга.

Проект разработан компанией Emaar и предлагает жителям сбалансированное сочетание городского удобства и спокойного проживания. Развитая инфраструктура комплекса и центральное расположение делают апартамент привлекательным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 509 282

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 312 061
Доход в год
₽ 3 744 730
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Royale

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224280187
Реф объектаAS-187123
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHanyu Fang
BRN брокера99796
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос