На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Address Residences Dubai Opera Tower 1, Даунтаун Дубай

Люкс меблирована | Вид на море | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 117 m² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная квартира в культовом комплексе The Address Residences Dubai Opera Tower 1 расположена в престижном районе Даунтаун Дубай. Объект предлагает 2 спальни, 3 ванные комнаты и общую площадь 1 258 ft² (≈ 117 m²). Квартира полностью обставлена и готова к заселению. Жилое пространство открывает захватывающие виды на район Dubai Opera и окружающий городской пейзаж.

Планировка сочетает просторную гостиную, отдельную столовую, две спальни с полным спектром удобств, включая гардеробную. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Квартира оснащена балконом, стиральной машиной и парковочным местом. Высокий стандарт отделки и премиальные материалы отражают люксовый уровень комплекса.

Комплекс Address Residences входит в состав культурного квартала Dubai Opera District, прямо соединён с театром Dubai Opera и находится в пешей доступности от The Dubai Mall и Burj Khalifa. Центральное расположение в Даунтауне обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым деловым, развлекательным и торговым центрам города.

Проект возведён застройщиком Emaar Properties — лидером рынка недвижимости Дубая. Комплекс отличается архитектурным совершенством и вниманием к деталям, предоставляя жителям сервис премиум-класса. Обслуживаемая квартира включает поддержку консьержа и круглосуточную охрану, идеально подходя как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 680 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 507 237
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 753 618
VAT на комиссию (5%)₽ 87 681
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 299 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 430
Сумма кредита
₽ 65 760 690
Переплата
₽ 49 568 443
Итого за весь срок
₽ 137 249 363

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 401 871
Доход в год
₽ 4 822 451
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131139526
Реф объектаAS-187188
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос