На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Брендовый проект | Большой балкон

2спальни 2 ванных 110 m² 1парковка

Описание

Роскошная двухкомнатная квартира в City Center Residences в Даунтауне Дубая с полным видом на Burj Khalifa. Проект расположен в престижной части центрального района и предлагает ультралюкс жилые единицы под управлением W Hotels с доступом к сервисам отеля. Площадь квартиры — 1 184 ft² (≈ 110 m²). Объект находится в стадии разработки.

Квартира представляет собой просторное открытое пространство гостиной, переходящее в современную кухню и столовую зону с панорамными окнами от пола до потолка. По всей ширине квартиры расположена обширная балкона, откуда открывается панорамный вид на небоскребы Даунтауна и фейерверки. Главная спальня оснащена встроенными шкафами и прямым выходом на балкону. Вторая спальня также имеет встроенные шкафы и открывается на балкону. Ванная комната при спальнях оборудована отдельно стоящей ванной и душевой кабиной. Вторая ванная у входа удобна для гостей. Отдельная зона для стирки обеспечивает удобство в повседневной жизни.

City Center Residences — это современная жилая башня в самом сердце Даунтауна Дубая, разработанная Dar Global. Район отличается легким доступом к Dubai Mall, Dubai Opera House и множеству престижных ресторанов. Даунтаун Дубай — один из самых популярных районов эмирата, развиваемый Emaar Properties, предлагающий роскошный образ жизни, отели категории 5 звезд и мировые торговые центры.

Проект сочетает жилые апартаменты премиум-класса с инфраструктурой отеля W Hotels и гибкими условиями рассрочки при покупке. Архитектура и дизайн ориентированы на минимализм и открытость пространства с максимальным использованием панорамных видов на городской пейзаж.

Квартира привлекательна как для семей, ценящих центральное расположение и полноценный сервис, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в премиальной локации с брендированным управлением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 104 274

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 085
Доход в год
₽ 4 189 020
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402436028
Реф объектаAS-187213
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос