На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Address Residence Fountain Views 1, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Свободна | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 124 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира из 2 спален в The Address Residence Fountain Views 1, Даунтаун Дубай, готова к заселению. Площадь — 1 336 ft² (≈ 124 m²), 3 ванные комнаты. Объект реализуется в статусе меблированного жилья премиум-класса с видом на Burj Khalifa.

Апартамент расположен на высоком этаже, что обеспечивает приватность и панорамные виды города. Просторный балкон ориентирован на Burj Khalifa — главную достопримечательность Дубая. Квартира полностью отделана с использованием материалов премиум-сегмента. Две спальни с ванными комнатами предусмотрены для комфортного проживания семьи или размещения гостей. Третья ванная комната расположена в общественной зоне апартамента.

The Address Residence Fountain Views 1 находится в сердце Даунтауна Дубая, пешком от Burj Khalifa и Dubai Mall. Район обеспечивает беспрепятственный доступ к Sheikh Zayed Road (E 11), что упрощает передвижение по городу. Рядом — отели премиум-категории и ведущие торговые центры. Локация идеальна для тех, кто предпочитает жить в центре деловой и культурной жизни Дубая.

Проект разработан Emaar — разработчиком, известным инновационным подходом и высочайшим качеством исполнения. The Address Residence — часть культового комплекса, ставшего символом современного роскошного жилья в Дубае. Архитектура и благоустройство территории отражают лучшие практики мирового уровня в сфере жилищного строительства.

Апартамент подходит для инвесторов, ищущих актив в пределах центральной части Дубая с потенциалом доходности от аренды, а также для частных покупателей, намеренных приобрести готовое к проживанию жилье в престижном месте города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 138 454 335
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 538 184
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 769 092
VAT на комиссию (5%)₽ 138 457
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 147 170 105

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 607 043
Сумма кредита
₽ 103 840 751
Переплата
₽ 78 272 056
Итого за весь срок
₽ 216 726 391

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 634 582
Доход в год
₽ 7 614 988
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117594336
Реф объектаAS-187294
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос