На продажу

Квартира с 2 спальнями в Burj Crown, Даунтаун Дубай

Договорная цена | Новостройка | Премиальное местоположение

2спальни 2 ванных 93 m² 1парковка

Описание

Элегантная двухкомнатная квартира в престижной башне Burj Crown, расположенной на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида в центре Даунтауна. Квартира готова к заселению, общей площадью 1 004 ft² (≈ 93 m²). Проект реализован застройщиком Emaar и представляет собой образец современной архитектуры с исключительным расположением в сердце города.

Жилое пространство отличается светлыми, просторными интерьерами с панорамными окнами от пола до потолка. В квартире две хорошо пропорциональные спальни с встроенными шкафами, две ванные комнаты, современная кухня и собственный балкон. Планировка ориентирована на комфорт и функциональность, сочетая современный стиль с удобством городской жизни.

Burj Crown занимает выгодное положение в историческом центре Даунтауна, обеспечивая быстрый доступ к ключевым зонам города. До Бизнес Бэй — 5 минут, до DIFC — 5–10 минут, до City Walk — 10 минут. Джумейра Бич находится в 15 минутах, Дубай Марина — в 20 минутах, Палм Джумейра — в 20–25 минутах, аэропорт DXB — в 15–20 минутах. Квартира в пешеходной доступности от Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и ресторанов бульвара.

Проект разработан по принципам современной архитектуры и оснащен полным набором премиум-удобств для жилого комплекса. Территория включает ландшафтный дизайн и развитую инфраструктуру для активного образа жизни. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают безопасность.

Квартира представляет интерес как для собственников, ищущих современное жилье в центре Даунтауна, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный потенциал доходности от аренды и рост стоимости в престижном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 317 350
Доход в год
₽ 3 808 200
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Crown

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71298365833
Реф объектаAS-188250
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAya Awad
BRN брокера95834
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос