На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Люксовый бренд | Большой балкон

2спальни 2 ванных 106 m²

Описание

Роскошная двухкомнатная квартира в проекте City Center Residences в центре Даунтауна предлагает панорамный вид на Burj Khalifa. Площадь жилья составляет 1 144 ft² (≈ 106 m²). Объект находится на стадии строительства, что позволяет гибко подойти к условиям приобретения.

Квартира спроектирована с применением открытой планировки, где просторная гостиная плавно переходит в современную кухню и столовую зону. Полностью застеклённая фасадная часть обеспечивает обилие естественного света. Уникальной особенностью является балкон, охватывающий всю ширину апартамента и обращённый на горизонт Downtown Dubai с видом на главную достопримечательность города.

Главная спальня оснащена встроенными гардеробами и имеет прямой доступ на балкон. Вторая спальня также предусмотрена встроенными системами хранения и открывается на балкон. Санузел у главной спальни выполнен в стиле спа с отдельностоящей ванной и отдельной душевой кабиной, а гостевой санузел расположен у входа. Дополнительное помещение для стирки белья обеспечивает бытовое удобство.

City Center Residences расположен в престижном районе Downtown Dubai, в непосредственной близости от Dubai Mall и Dubai Opera. Проект отличается современной архитектурой и интегрирует премиальный образ жизни. Гибкие условия финансирования делают приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 86 001 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 370 242
Доход в год
₽ 4 442 900
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402442118
Реф объектаAS-188310
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос