На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

2 Br+Комната для прислуги рядом с Dubai Mall | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 141 m² Меблирован

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в Mada Residences, расположенная в сердце Даунтаун Дубая. Площадь 1 522 ft² (≈ 141 м²). Квартира готова к заселению, предлагается меблированной. Высокий этаж с панорамным видом на город. 3 полноценные ванные комнаты и просторная балконная лоджа обеспечивают максимальный комфорт для проживания семьи или сдачи в аренду.

Планировка квартиры предусматривает две отдельные спальни с en-suite ванными комнатами, что обеспечивает приватность каждой зоне. Просторная кухня открытого типа полностью оборудована встроенной техникой Bosch (холодильник, посудомоечная машина, газовая плита, духовка). Отдельная комната для горничной с собственной ванной комнатой, прачечная, гостевой санузел — все предусмотрено для удобства. Светлые цвета отделки и полностью застекленные балконные двери создают ощущение простора. Естественное освещение с восточной стороны.

Мada Residences — современный жилой комплекс в центре Даунтаун Дубая, всего в 5 минутах ходьбы от Dubai Mall. Удобная транспортная доступность: близкое расположение к Sheikh Zayed Road, Financial Centre Road и Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ ко всем деловым и торговым центрам города. Здание оснащено высокотехнологичными объектами — кровельный бассейн с температурным контролем и видом на фонтаны, полностью оборудованный спортзал, сауна и паровая комната, зоны отдыха.

Проект развивается как премиум-сегмент жилья для взыскательных арендаторов и инвесторов. Квартира располагает одним паркингом в закрытом гараже. Комплекс поддерживает детские площадки на внутреннем дворе и открытой территории, оборудованный актовый зал для проведения мероприятий жилого сообщества. Такие характеристики делают объект привлекательным как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 234 953
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 529 406
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 264 692
VAT на комиссию (5%)₽ 63 239
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 362 327

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 277 249
Сумма кредита
₽ 47 426 215
Переплата
₽ 35 748 464
Итого за весь срок
₽ 98 983 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 289 827
Доход в год
₽ 3 477 922
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787485
Реф объектаAS-42597
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерQamar Zeb
BRN брокера43914
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос