На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Полностью меблирована | 2 спальни | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 154 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте MADA Residences, расположенная в самом сердце Даунтауна Дубая. Это современное жилое пространство площадью 1 662 ft² (≈ 154 м²) готово к заселению. Три полнофункциональные ванные комнаты, отдельная прачечная и один паркинг входят в состав предложения. Интерьер выполнен со вкусом и представлен в мебелированном виде.

Планировка квартиры предусматривает просторную открытую кухню с полным оснащением, две спальни и балкон. Расположение на высоком этаже обеспечивает отличную освещённость и естественную циркуляцию воздуха. Современные отделочные материалы и функциональный дизайн создают комфортную среду для повседневной жизни.

MADA Residences — жилой комплекс премиум-класса в центральной части Даунтауна, стратегически расположенный в пешеходной доступности от главных достопримечательностей района. Всего две минуты ходьбы отделяют резиденцию от торгово-развлекательного центра Dubai Mall. Жители имеют прямой доступ к главным транспортным артериям — шейху Зайеду, Financial Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами эмирата.

Комплекс отличается современной архитектурой и премиальным уровнем отделки. Проект ориентирован на семьи и профессионалов, ценящих центральное местоположение, близость к деловым и культурным центрам, а также инфраструктуру мирового уровня. Квартира представляет собой актуальный вариант как для личного проживания, так и для инвестирования в недвижимость Даунтауна Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 044 051
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 761 753
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 380 876
VAT на комиссию (5%)₽ 69 055
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 525 771

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 302 718
Сумма кредита
₽ 51 783 038
Переплата
₽ 39 032 507
Итого за весь срок
₽ 108 076 558

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 316 452
Доход в год
₽ 3 797 423
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787489
Реф объектаAS-58689
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерQamar Zeb
BRN брокера43914
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос