На продажу

Квартира с 3 спальнями в Downtown Views 2 - Tower 3, Даунтаун Дубай

Угловая планировка | Полный вид на Бурж Халифа | Инвестиционный вариант

3спальни 4 ванных 151 m² Меблирован 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Downtown Views 2 — Tower 3 расположена в самом сердце Даунтаун Дубая. Недвижимость площадью 1 628 ft² (≈ 151 м²) готова к заселению и предоставляет захватывающий вид на знаковый Burj Khalifa. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания.

Интерьер разработан с учётом современных стандартов комфорта. Планировка включает три отдельные спальни, четыре ванные комнаты, встроенные шкафы-купе и отдельную комнату для персонала. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Просторный балкон обеспечивает дополнительное пространство и естественное освещение.

Местоположение является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Квартира находится в непосредственной близости от культурных и торговых центров Дубая. Расстояние до Burj Khalifa составляет менее 5 минут пешком, до Dubai Mall — около 3 минут. Быстрый доступ к шоссе E 11 (Sheikh Zayed Road) обеспечивает удобное соединение со всеми районами эмирата.

Downtown Views 2 — это престижный жилой комплекс, возведённый компанией Emaar Properties, признанным лидером девелопмента в регионе. Башня интегрирована в динамичный урбанистический пейзаж Даунтаун Дубая, где сочетаются современная архитектура, оживлённая городская среда и близость к основным деловым и развлекательным центрам.

Эта недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования. Динамичный район и готовность к немедленному заселению делают квартиру привлекательной для семей и профессионалов, ищущих недвижимость в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 117 708 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 708 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 354 160
VAT на комиссию (5%)₽ 117 708
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 125 158 224

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 516 082
Сумма кредита
₽ 88 281 000
Переплата
₽ 66 543 580
Итого за весь срок
₽ 184 251 580

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 539 495
Доход в год
₽ 6 473 940
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7180679432
Реф объектаAS-177358
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера75138
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос