На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Address Sky View Tower 1, Даунтаун Дубай

Sky Collection | Свободна | Никогда не была заселена

3спальни 4 ванных 225 m² Меблирован 2парковки

Описание

Трёхспальная квартира в The Address Sky View Tower 1, Downtown Dubai, с панорамным видом на Бурдж-Халифа и 360-градусным обзором центра города. Площадь 2 418 ft² (≈ 225 м²). Готова к заселению. Продаётся меблированной.

Квартира решена в открытой планировке с современной кухней, тремя отдельными спальнями и четырьмя ванными комнатами. Каждая спальня имеет собственный санузел. Просторные балконы ориентированы на Персидский залив и Downtown Dubai, обеспечивая обильное естественное освещение и ощущение простора. Отделка выполнена в премиальных материалах с высокими потолками.

The Address Sky View Tower 1 — один из двух связанных между собой жилых небоскрёбов высотой 61 этаж на территории Даунтаун Дубая. Башни соединены трёхуровневым Sky Bridge на 51 уровне и имеют прямой доступ к The Dubai Mall и станции Dubai Metro через движущийся тротуар. Район граничит с Бизнес Бэй и DIFC; здание расположено вдоль Sheikh Zayed Road. Трёхуровневый подземный паркинг, услуга valet, круглосуточная система видеонаблюдения.

Проект разработан застройщиком Emaar Properties. Sky Bridge и архитектура башен создают уникальное пространство для жизни и работы. Фирменный Sky Pool с видом на Бурдж-Халифа — эксклюзивное удобство жилого комплекса. На территории работают рестораны и кафе; отдельные зоны для деловых и семейных событий (ballroom, переговорные).

Инвестиционный потенциал для тех, кто ищет готовый к проживанию премиум-класс в сердце Дубая с сильным потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • City Walk1.1 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 311 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 463 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 231 600
VAT на комиссию (5%)₽ 311 580
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 330 856 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 366 099
Сумма кредита
₽ 233 685 000
Переплата
₽ 176 144 772
Итого за весь срок
₽ 487 724 772

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 428 075
Доход в год
₽ 17 136 900
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Sky View Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118033558
Реф объектаAS-97437
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерClaudia Losito
BRN брокера52755
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос