На продажу

Просторная планировка | Вторичный рынок | Вид на воду

2спальни 3 ванных 1453 ft² 1парковка

Описание

Двухкомнатная квартира в Altan Tower, расположенная в культовом waterfront-сообществе Dubai Creek Harbour от Emaar. Площадь 1 453 ft² (≈ 135 m²). Объект находится на стадии строительства. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Апартамент спроектирован с учетом удобства и функциональности. Открытая планировка гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивает максимальное естественное освещение. Современная встроенная кухня выполнена с использованием качественных материалов. Обе спальни оборудованы встроенными гардеробными системами. Приватный балкон дарует виды на зелень и горизонт сообщества.

Dubai Creek Harbour — одно из самых динамично развивающихся waterfront-направлений столицы. Квартал находится в пешеходной доступности от Creek Promenade с её торговыми, кафейными и ресторанными предложениями. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен поблизости. Расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 10 минут, до Dubai International Airport — около 15 минут. Удобный доступ к основным магистралям и деловым центрам города.

Проект разработан Emaar, глобально признанным девелопером, с применением гибких условий рассрочки для покупателей. Dubai Creek Harbour позиционируется как один из приоритетных инвестиционных направлений благодаря сочетанию престижной локации, растущего спроса на аренду и перспективы долгосрочного роста стоимости. Апартамент привлекателен как для owner-occupier, так и для портфолио инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 217 399
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 696
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 348
VAT на комиссию (5%)AED 3 217
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 426 410

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 106
Сумма кредита
AED 2 413 049
Переплата
AED 1 818 884
Итого за весь срок
AED 5 036 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 232
Доход в год
AED 218 783
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Altan Tower

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71733401148
Реф объектаAS-158049
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос