На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Cove II Building 4, Дубай Крик Харбор

Вид на Бурж и канал | Вид на воду | Редкая планировка

2спальни 2 ванных 106 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Cove II, Building 4, расположенная в Dubai Creek Harbour — одном из самых динамичных районов Дубая. Это просторное жилое пространство площадью 1 138 ft² (≈ 106 m²) с двумя ванными комнатами, готовое к заселению. Квартира находится на среднем этаже и предлагает панорамный вид на заповедник Рас-эль-Хор с фламинго — редкую природную достопримечательность, что делает это место особенным в сообществе.

Светлая планировка квартиры обеспечивает максимальное естественное освещение и комфортное проживание. Жилое пространство открывается на виды Бурдж-Халифы и Канала Дубая, создавая живописный панорамный пейзаж с балконов. Интерьер выполнен в современном стиле без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

The Cove II — часть интегрированного развития Dubai Creek Harbour, связанного с центральными районами города через современную транспортную инфраструктуру. Жители имеют удобный доступ к набережной, расположенной в нескольких минутах ходьбы, с многочисленными ресторанами, магазинами и культурными объектами. Район быстро развивается как премиальный узел для жилья и работы.

Проект разработан застройщиком, известным своим вниманием к качеству отделки и планировке. Сообщество предоставляет жителям полный спектр удобств, включая водные сооружения, игровые зоны для детей и доступ к водной прогулочной зоне — идеально для активного образа жизни и семей с детьми.

Данная квартира представляет интерес как для жилого пользования, так и для инвестиционных целей благодаря растущему спросу на недвижимость в Dubai Creek Harbour и потенциалу доходности от аренды в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 405 439
Доход в год
₽ 4 865 264
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449856590
Реф объектаAS-176127
Last Update12 октября 2026 г.
БрокерLuis Felipe Barros Nunes
BRN брокера83816
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос