На продажу

Планировка Butterfly | Просторная

2спальни 2 ванных 1363 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в North Tower 2 комплекса Dubai Creek Residences, расположенная в престижном развитии Dubai Creek Harbour от Emaar. Общая площадь составляет 1 363 ft² (≈ 127 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Жилое пространство включает две спальни и две ванные комнаты, организованные с учётом удобства проживания. Планировка предусматривает приватный балкон с видом на общественные зоны комплекса. Квартира оснащена встроенными шкафами и полностью оборудованной кухней, климат-контроль обеспечивается центральной системой кондиционирования и дополнительными воздушными установками. В наличии крытое парковочное место.

North Tower 2 — часть современного многофункционального развития на берегу Dubai Creek, характеризующегося высокими архитектурными стандартами и хорошей транспортной доступностью. От комплекса примерно 10–15 минут езды до Burj Khalifa и Dubai Mall, прямой доступ к Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает быстрое соединение с основными магистралями Дубая и районом Downtown Dubai. Развитие расположено в динамично развивающейся части города с растущей инфраструктурой.

Проект реализован застройщиком Emaar, известным строительством элитных жилых комплексов в Дубае. Резидентам доступны общие объекты инфраструктуры, включая плавательные бассейны, фитнес-центры и ухоженные общественные пространства. Здание оснащено современным лифтовым хозяйством и элегантным лобби. Вложение в квартиру на Dubai Creek подходит как для конечных пользователей, ценящих качество и расположение, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе с хорошей репутацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 833
Доход в год
AED 238 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences North Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117655466
Реф объектаAS-180252
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерHamdan Faisal Ahmad Abu-Hassan
BRN брокера62541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос