На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mangrove at Creek Beach Building 1, Дубай Крик Харбор

Эксклюзивно | Вид на Creek Tower | Несколько вариантов

2спальни 2 ванных 99 m² 1парковка

Описание

Двухкомнатная квартира в комплексе Mangrove at Creek Beach Building 1 расположена в развивающемся сообществе Dubai Creek Harbour, построенном Emaar. Помещение площадью 1 065 ft² (≈ 99 m²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами готово к заселению. Квартира находится в спокойном и привлекательном окружении с доступом к приватному лагунному пляжу, что создаёт идеальные условия для комфортного проживания в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка квартиры предусматривает две отдельные спальни, две полноценные ванные комнаты и общие жилые зоны. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу персонализировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Балкон открывает виды на окружающую среду комплекса и потенциально на будущую архитектурную доминанту района.

Mangrove входит в состав мастер-плана Emaar для Dubai Creek Harbour, одного из наиболее амбициозных жилых проектов в Дубае. Сообщество расположено в непосредственной близости к центральным районам города, обеспечивая удобный доступ как к деловым центрам, так и к развлекательным объектам. Район характеризуется развитой инфраструктурой и активным строительством, что гарантирует долгосрочную привлекательность для жителей.

Проект ориентирован как на инвесторов, так и на конечных пользователей, ищущих недвижимость в спокойном окружении с пляжным доступом. Беспрепятственное расположение на берегу лагуны и принадлежность к сообществу Emaar обеспечивают потенциал доходности от аренды и стабильность стоимости активов на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 326 967
Доход в год
₽ 3 923 600
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Mangrove at Creek Beach Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71484681644
Реф объектаAS-185908
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерIbrahim Bazzy
BRN брокера50828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос