На продажу

Квартира с 3 спальнями в Palace Residences, Дубай Крик Харбор

Полностью меблирована | Вид на канал | Полностью отремонтирована

3спальни 3 ванных 169 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Palace Residences, расположенная в Dubai Creek Harbour — это современный жилой комплекс премиум-класса на берегу водного канала в Дубае. Площадь 1 824 ft² (≈ 170 m²) позволяет разместиться семье или профессионалам, ищущим просторное жилье с видом на лагуну и набережную. Квартира готова к заселению.

Планировка включает три просторные спальни, отдельную комнату для персонала и три полноценные ванные комнаты. Открытая гостиная и столовая ориентированы на лучшее освещение и обеспечивают панорамный вид на лагуну и пляж. Современная встроенная кухня оснащена качественной техникой и продуманной системой хранения. Главная спальня с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами позволяет полноценно отдохнуть. Дополнительные удобства: балкон с зоной отдыха, служебное помещение для хранения и гостевой санузел.

Palace Residences занимает премиум-位置 в Dubai Creek Harbour — развивающемся водном районе с прямым доступом к центральным точкам города. От комплекса около 10 минут в пути до Dubai Mall и Burj Khalifa, 12 минут до DIFC, 15 минут до Dubai Marina. Район отличается развитой инфраструктурой, с ресторанами, розничными магазинами и культурными центрами в пешей доступности.

Проект построен компанией Emaar Properties и представляет собой комплекс с люкс-сегментом удобств и водными видами на первом плане. Архитектура сочетает современный дизайн с благоустройством набережной, создавая привлекательный образ жизни на берегу.

Квартира подходит для семей, желающих жить в готовом доме с полноценной инфраструктурой, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в популярном водном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 953 376

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 719 327
Доход в год
₽ 8 631 920
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71238625164
Реф объектаAS-150519
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос