На продажу

Скоро передача | Пентхаус | Вид на набережную

4спальни 6 ванных 3024 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус из 4 спален в комплексе The Cove II Building 7, расположенный в престижном портовом районе Creek Island в районе Dubai Creek Harbour, предлагает исключительный образ жизни на берегу. Площадь недвижимости составляет 3 024 ft² (≈ 281 м²). Квартира готова к заселению, реализуется на условиях покупки. Помещение оснащено 6 ванными комнатами, включая санузлы при каждой спальне, а также комнатой для прислуги с собственным санузлом.

Пентхаус отличается открытой планировкой жилой и столовой зон, просторной террасой с панорамными видами на водный фасад. Спальные помещения выполнены с полноценными ванными комнатами и встроенными гардеробами. Большие окна во всю высоту помещения обеспечивают обилие естественного света и связь с окружающим пейзажем. Имеется парковочное место в крытом подземном гараже.

The Cove II — девятиэтажный жилой комплекс, интегрированный в генеральный план Creek Island, ведущего портового района Дубая. Район сочетает премиум-резиденции с яхт-клубом, зелёным центральным парком и пятизвёздочными отелями, обеспечивая жителям доступ к морской пристани и развитой инфраструктуре. Локация находится в непосредственной близости к транспортным развязкам, торговым центрам и деловым кварталам Дубая, включая Downtown и Business Bay.

Проект реализован застройщиком Emaar Properties, одним из лидеров премиум-сегмента недвижимости региона. Архитектурный концепт отражает современные стандарты вертикального планирования с акцентом на панорамные виды и интеграцию жилых пространств с береговой линией.

Объект привлекает инвесторов и семьи, ориентированные на премиум-сегмент с потенциалом доходности от долгосрочной аренды в растущем портовом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 324 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 162 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 605 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 514
Сумма кредита
AED 6 075 000
Переплата
AED 4 579 154
Итого за весь срок
AED 12 679 154

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 900
Доход в год
AED 550 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449885225
Реф объектаAS-180744
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерMaria Carmela Dela Cruz
BRN брокера50987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос