На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino, Дубай Голф Сити

Свободна | Приватный сад | Новостройка

3спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino — это современный дом, вдохновленный средиземноморским стилем жизни. Расположенный в престижном кластере Portofino комплекса DAMAC Lagoons в Дубае, таунхаус предлагает площадь 1 550 ft² (≈ 144 m²) и готов к заселению. Планировка включает три просторные спальни, три ванные комнаты и полностью оборудованную кухню со встроенной бытовой техникой. Объект реализуется без отделки внутри, что позволит будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Каждая спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробной. Таунхаус имеет приватный сад, балкон с видом на озелененную территорию общины, а также отдельные помещения для хранения и прачечной. Планировка традиционна для таунхаусов, с четким разделением жилых и служебных зон, что обеспечивает удобство и функциональность для семей.

DAMAC Lagoons Portofino находится в закрытом огороженном комплексе с круглосуточной охраной. Сообщество предлагает резортный образ жизни с озеленением, ландшафтным дизайном и ориентацией на семейный отдых. До Mall of the Emirates около 15 минут, до Global Village — примерно 20 минут, до аэропорта Al Maktoum International — в пределах часа езды.

Проект разработан застройщиком DAMAC и позиционируется как готовое предложение для конечных пользователей и инвесторов. Гибкие условия рассрочки делают покупку более доступной. Таунхаус привлекает как семьи, ищущие просторное жилье с личным садом, так и инвесторов, нацеленных на долгосрочную аренду на активном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 654 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 917
Сумма кредита
AED 1 867 500
Переплата
AED 1 407 666
Итого за весь срок
AED 3 897 666

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 114
Доход в год
AED 157 368
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397098222
Реф объектаVS-182312
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера90378
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос