На продажу

Вилла с 3 спальнями в Paradise Hills, Дубай Голф Сити

Самая большая 3-комнатная | Угловая планировка | Первый ряд вилла

3спальни 4 ванных 340 m² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла в проекте Paradise Hills, разработанном Dubai Golf City (Dubai Holding), представляет собой резиденцию премиум-класса в динамичном сообществе, где сочетаются современный комфорт и семейный образ жизни. Проект расположен вдоль улицы Sheikh Zayed Bin Hamdan Street и занимает площадь 2 млн ft², создавая эксклюзивный район всего в нескольких минутах от ключевых центров Дубая. Вилла имеет 3 спальни, 4 ванные комнаты и общую площадь 3 660 ft² (≈ 340 m²), предлагаясь как готовый к заселению объект с гибкими условиями рассрочки.

Планировка виллы отражает высокий уровень исполнения с просторными спальнями, каждая оснащённая собственной ванной комнатой. Интерьеры оформлены с использованием высококачественной плитки, мраморных столешниц и современной отделки. Кухня занимает значительную площадь с техникой немецкого производства, а окна выполнены с двойным остеклением для оптимальной тепловой защиты. На территории виллы предусмотрены служебные помещения, включая комнату для персонала с ванной, водопровод и прачечную. Приватный бассейн на участке — стандартная характеристика всех вилл в проекте.

Paradise Hills — это закрытое сообщество с круглосуточной охраной, расположенное на хорошо развитой сетке магистралей, обеспечивающих быстрый доступ к деловым центрам и торговым районам Дубая. В пределах общины находятся розничные магазины, центр обслуживания, детские площадки, зоны отдыха с зелёными насаждениями и беговыми дорожками. Многофункциональный комплекс предназначен для проведения семейных мероприятий и торжественных событий.

Проект разработан Dubai Golf City под эгидой Dubai Holding, представляя собой амбициозное сообщество из 170 вилл и таунхаусов с классическими архитектурными решениями. Объект предлагается на этапе off-plan с возможностью гибкой рассрочки платежей, что позволяет потенциальным собственникам распределить финансовые обязательства. Вилла предоставляется полностью обустроенной, что исключает затраты на отделку и позволяет приступить к использованию сразу после передачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 244 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 969 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 984 880
VAT на комиссию (5%)₽ 99 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 592 154

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 435 128
Сумма кредита
₽ 74 433 000
Переплата
₽ 56 105 372
Итого за весь срок
₽ 155 349 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 522 685
Доход в год
₽ 6 272 221
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Paradise Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69239882222
Реф объектаVS-140394
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос