На продажу

4 спальни | Таунхаус | На продажу | Без мебели

4спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Четырехспальная квартира в проекте DAMAC Lagoons Nice 2, расположенном в Dubai Golf City, предлагает 1 550 ft² (≈ 144 m²) современного жилья. Объект представлен в формате off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу создать интерьер по собственному вкусу. Планировка включает четыре полноценные спальни и три ванные комнаты, обеспечивая комфорт для семей среднего и большого размера.

Интерьер спроектирован с использованием современных материалов. Просторные комнаты получают естественное освещение, балкон ориентирован на виды сообщества. Кухня интегрирована в открытую планировку, что создает удобство для семейного быта. Каждая ванная комната отделана в современном стиле, центральная система кондиционирования обеспечивает круглогодичный комфорт.

DAMAC Lagoons Nice 2 расположен в Dubai Golf City — динамично развивающемся районе с отличной транспортной доступностью. От проекта всего несколько минут на автомобиле до Mall of the Emirates, Global Village и IMG Worlds of Adventure. Международный аэропорт имени Мухаммеда бин Заида находится на расстоянии около 20 минут в зависимости от трафика. Район обладает развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным магистралям Дубая.

Проект разработан застройщиком DAMAC и предусматривает доступ к сообщественному бассейну, территориям с озеленением и круглосуточную охрану. Комплекс ориентирован на семьи, ценящие безопасность, приватность и близость к городским удобствам. Объект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 273
Доход в год
AED 183 280
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65389999987
Реф объектаAS-180427
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос